Ohlášení stavby

Definice

Ohlášení stavby byl podle dřívějšího zákona č. 183/2006 Sb. zjednodušený postup, kterým stavebník oznámil stavebnímu úřadu záměr postavit stavbu, a pokud úřad do 30 dnů nevydal zákaz, mohl začít stavět. Vztahoval se mimo jiné na zahradní domky a stavby o zastavěné ploše nad 25 m² do 150 m². Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. tento samostatný institut zrušil a nahradil jej jednotným řízením o povolení záměru, doplněným o zrychlené řízení. Pojem „ohlášení stavby“ nicméně zůstává v běžné mluvě velmi rozšířený a mnoho stavebníků jej dodnes používá pro jakoukoli jednodušší formu projednání se stavebním úřadem. Dnešní realita je taková, že stavba je buď drobná (nevyžaduje nic), nebo vyžaduje povolení záměru.

Praktický význam

Pokud vám prodejce domku nebo starší článek na internetu tvrdí, že „na domek nad 25 m² stačí ohlášení“, jde o informaci podle již neplatné právní úpravy. Aktuálně je rozhodující, zda stavba spadá do kategorie drobných staveb podle přílohy č. 1 – pokud ano, neohlašuje se nic. Pokud ne, podává se žádost o povolení záměru, což je proces s vyššími nároky na dokumentaci a obvykle vyžaduje projektanta.