Zatímco uzavřené zahradní domky nebo celoroční chaty vyžadují pečlivé hlídání konstrukčních i legislativních detailů, otevřené pergoly a garážová stání (tzv. carporty) se těší výrazně volnějšímu právnímu režimu. To však neznamená, že si můžete bez souhlasu úřadů nebo sousedů postavit na zahradě cokoliv.
I v roce 2026 platí jasná pravidla stanovená stavebním zákonem č. 283/2021 Sb. a vyhláškou č. 146/2024 Sb. Pokud si chcete užívat novou pergolu bez zbytečného papírování a hrozby pokut za černou stavbu, projděte si základní limity.
1. Pergola vs. garážové stání (carport) z pohledu zákona
Z pohledu legislativy je důležité rozlišovat mezi dvěma typy zastřešení:
Nepřezeměněná / Otevřená pergola (bez plného zastřešení): Lehká konstrukce tvořená pouze trámy a latěmi, určená pro popínavé rostliny nebo částečné stínění. Tyto prvky jsou považovány za zahradní architekturu a jejich schvalování je zcela minimální.
Zastřešená pergola a garážové stání: Jakmile má konstrukce pevnou nepromokavou střechu (polykarbonát, plech, šindel, tašky), jedná se o stavbu doplňkovou k rodinnému domu.
Obě tyto varianty spadají za splnění zákonných podmínek do kategorie drobných staveb, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení.
2. Rozměry a limity pro stavbu bez povolení
Aby vaše nová pergola nebo zastřešené garážové stání prošly volným režimem bez účasti stavebního úřadu, musí splňovat následující technické parametry:
Zastavěná plocha: Maximálně 40 m² (v případě doplňkové stavby k rodinnému domu na stejném pozemku až 50 m²).
Výška stavby: Maximální výška konstrukce v nejvyšším bodě (např. hřeben sedlové střechy nebo horní hrana pultové střechy) nesmí přesáhnout 5 metrů.
Podlažnost: Jedno nadzemní podlaží (bez podsklepení nebo s podsklepením do hloubky max. 3 m).
Rada pro dvojité carporty: Pokud plánujete garážové stání pro dvě auta, běžný rozměr bývá cca 6 × 6 metrů (zastavěná plocha 36 m²). Tento rozměr se pohodlně vejde do zákonného limitu bez vyřizování povolení.
3. Odstup od hranice pozemku a souhlas souseda
Podobně jako u zahradních domků je klíčovým faktorem vzdálenost od plotu sousedního pozemku:
2metrová odstupová vzdálenost: Nejméně 2 metry od hranice pozemku můžete stavět zcela bez dotazování souseda či úřadů.
Stavba bližší než 2 metry nebo přímo na hranici: Pokud je váš pozemek úzký a garážové stání či pergolu potřebujete umístit např. 1 metr od plotu, musíte mít písemný souhlas souseda (vlastníka sousedního pozemku) a požádat stavební úřad o udělení výjimky z odstupových vzdáleností.
Odvádění dešťové vody: Střecha pergoly ani carportu nesmí být nakloněna tak, aby dešťová voda stékala na sousední pozemek. Součástí konstrukce musí být okapový svod směřující na vaši zahradu nebo do vsakování.
4. Požární nebezpečný prostor u garážových stání
Zatímco u pergoly určené k odpočinku nebývá požární bezpečnost problémem, u garážových stání pro automobily si musíte dát pozor na tzv. požárně nebezpečný prostor (PNP).
Pokud stavíte přístřešek pro auto velmi blízko k hranici pozemku nebo k sousedově dřevostavbě/domu, projektant či požární technik vyhodnocuje, zda by v případě požáru vozidla nehrozilo přenesení ohně na sousední objekt. U celodřevěných konstrukcí blízko plotu se proto doporučuje použít certifikované nátěry se sníženou hořlavostí nebo dodržet dostatečný odstup.
Přehled podmínek pro pergoly a carporty
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ PERGOLA / CARPORT BEZ POVOLENÍ │
├──────────────────────────┬──────────────────────────────┤
│ Zastavěná plocha │ max. 40 m² (až 50 m² u RD) │
├──────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ Výška konstrukce │ max. 5 metrů │
├──────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ Odstup od hranice │ min. 2 metry (nebo souhlas) │
├──────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ Odvod dešťové vody │ výhradně na vlastní pozemek │
└──────────────────────────┴──────────────────────────────┘
Navrhněte si garážové stání nebo pergolu s přesnými rozměry
Přemýšlíte, jak velký carport se vám vejde na příjezdovou cestu nebo terasu? V našem 3D konfigurátoru si můžete libovolně měnit šířku, hloubku i výšku stojek. Systém vám okamžitě ukáže zastavěnou plochu v m² i 3D vizualizaci, abyste si byli 100% jistí, že splňujete zákonné podmínky pro stavbu bez vyřizování na úřadech.